Estimation théorique
Rue de Cotalard,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cotalard,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 1 | CHE DU CHAI | 4 | 68 | 863 | 230000€ | 3382€ |
2023-03-27 | 3 | CHEM DES VENDANGEURS | 5 | 110 | 872 | 480000€ | 4364€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DU FROMENT | 5 | 142 | 666 | 579000€ | 4077€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DU FROMENT | 6 | 119 | 685 | 360000€ | 3025€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DU FROMENT | 5 | 120 | 547 | 490000€ | 4083€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DU GRENIER A BLE | 4 | 132 | 420 | 660000€ | 5000€ |
2020-11-09 | 9 | CHE DE BELLE ROCHE | 3 | 82 | 945 | 345000€ | 4207€ |
2023-05-25 | 1 | CHE DE LA BONNE GALETTE | 2 | 60 | 146 | 145000€ | 2417€ |
2020-01-23 | 3 | CHE DE LA LOUCHE | 3 | 73 | 410 | 230000€ | 3151€ |
2022-06-15 | 3 | CHE DE LA BOIRE | 5 | 202 | 1923 | 918650€ | 4548€ |
2022-11-25 | 6 | CHE DU BLE NOIR | 4 | 74 | 500 | 360000€ | 4865€ |
2022-06-29 | 5 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 164 | 613 | 850000€ | 5183€ |
2021-12-16 | 6 | CHE DU BLE NOIR | 5 | 108 | 271 | 400000€ | 3704€ |
2023-04-19 | 30 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 188 | 441 | 250000€ | 1330€ |
2020-09-08 | 17 | CHE DE BELLE ROCHE | 9 | 179 | 4140 | 530000€ | 2961€ |
2019-10-09 | 9000 | CHEM DU HAUT BOIS | 6 | 123 | 750 | 560000€ | 4553€ |
2023-04-28 | 0 | CHEM DU BOIS HAUT | 4 | 82 | 122 | 345000€ | 4207€ |
2022-10-17 | 5001 | CHEM DU HAUT BOIS | 4 | 82 | 261 | 360000€ | 4390€ |
2020-11-06 | 9000 | RUE DE LA BAUCHE | 4 | 87 | 177 | 282000€ | 3241€ |
2019-12-19 | 5000 | CHEM DU HAUT BOIS | 6 | 174 | 247 | 477500€ | 2744€ |
2019-05-24 | 6 | ALL DU CLOS BOISE | 5 | 137 | 473 | 514000€ | 3752€ |
2021-06-15 | 6 | ALL DU CLOS BOISE | 5 | 137 | 473 | 570000€ | 4161€ |
2022-11-04 | 5 | ALL DES GRANDS BOIS | 6 | 118 | 500 | 700389€ | 5936€ |
2022-12-08 | 9002 | LA BOIRE | 7 | 225 | 316 | 510000€ | 2267€ |
2019-07-08 | 9001 | KERBIHAN | 13 | 320 | 253 | 1300000€ | 4063€ |
2021-05-21 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 360 | 350000€ | 2917€ |
2021-12-02 | 9001 | LA HAUTE POTERIE | 6 | 190 | 500 | 860000€ | 4526€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA HAIE | 4 | 76 | 180 | 294500€ | 3875€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE LA BAUCHE | 5 | 155 | 686 | 575000€ | 3710€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE LA HAIE | 6 | 105 | 474 | 429000€ | 4086€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 213 | 500 | 825000€ | 3873€ |
2019-07-04 | 6 | CHE DES AVETTES | 7 | 119 | 680 | 400000€ | 3361€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA BAUCHE | 6 | 149 | 798 | 557800€ | 3744€ |
2022-09-23 | 12 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 500 | 440000€ | 4783€ |
2020-07-30 | 14 | CHEM DU PORT DE LA GRIMAUDIERE | 10 | 308 | 491 | 1110000€ | 3604€ |
2020-05-26 | 1 | RUE PIERRE LANDAIS | 5 | 138 | 570 | 447000€ | 3239€ |
2020-02-24 | 6 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 516 | 290000€ | 3412€ |
2019-12-18 | 10 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 109 | 343 | 330000€ | 3028€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DE LA BAUCHE | 6 | 123 | 707 | 510627€ | 4151€ |
2019-06-14 | 10 | CHE DU BOURBON | 5 | 138 | 708 | 430000€ | 3116€ |
2020-11-03 | 2 | SQ DES BOULEAUX | 6 | 131 | 500 | 380000€ | 2901€ |
2022-08-18 | 1 | SQ DES ORMEAUX | 5 | 109 | 500 | 460370€ | 4224€ |
2021-04-30 | 15 | RUE JEAN V | 5 | 135 | 603 | 485000€ | 3593€ |
2021-10-04 | 13 | RUE JEAN V | 5 | 118 | 560 | 435000€ | 3686€ |
2019-07-11 | 6 | RUE JEAN V | 5 | 108 | 501 | 390000€ | 3611€ |
2019-10-24 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 147 | 745 | 340800€ | 2318€ |
2021-01-22 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 145 | 714 | 335000€ | 2310€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 7 | 122 | 855 | 458000€ | 3754€ |
2021-02-24 | 4 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 145 | 952 | 519000€ | 3579€ |
2020-09-25 | 1 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 91 | 751 | 328500€ | 3610€ |
2020-01-11 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 112 | 520 | 386000€ | 3446€ |
2020-10-29 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 108 | 512 | 395635€ | 3663€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 5 | 108 | 309 | 395000€ | 3657€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 5 | 100 | 417 | 341000€ | 3410€ |
2020-09-15 | 2 | AV DES PRAIRIES | 5 | 163 | 794 | 630000€ | 3865€ |
2022-09-19 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 527 | 420000€ | 4242€ |
2023-05-09 | 20 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 6 | 109 | 595 | 601400€ | 5517€ |
2023-05-10 | 40 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 1465 | 361000€ | 3008€ |
2022-03-23 | 3 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 83 | 573 | 411000€ | 4952€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DU GUENEAU | 5 | 107 | 647 | 437000€ | 4084€ |
2022-02-04 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 128 | 513 | 447000€ | 3492€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DU PETIT PORTRIC | 4 | 100 | 1209 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DU GUENEAU | 7 | 148 | 917 | 193000€ | 1304€ |
2021-05-18 | 4 | CHEM DE LA VERGERAIS | 6 | 130 | 508 | 212500€ | 1635€ |
2021-10-20 | 12 | ALL DU GUENEAU | 7 | 160 | 924 | 540467€ | 3378€ |
2022-12-30 | 9001 | LA BASSE POTERIE | 6 | 210 | 500 | 1135000€ | 5405€ |
2023-04-13 | 9009 | LE PETIT PORTRIC | 4 | 62 | 1125 | 430000€ | 6935€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 64 | 683 | 265000€ | 4141€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DU PETIT PORTRIC | 2 | 39 | 649 | 153000€ | 3923€ |
2022-02-15 | 14 | ALL DES PANETONS | 5 | 100 | 724 | 500000€ | 5000€ |
2023-05-24 | 3 | IMP ELSA TRIOLET | 5 | 101 | 567 | 395000€ | 3911€ |
2022-01-07 | 34 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 103 | 540 | 393600€ | 3821€ |
2020-03-23 | 8 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 111 | 762 | 382000€ | 3441€ |
2020-10-15 | 14 | SQ DE LA REGATE | 6 | 155 | 396 | 620000€ | 4000€ |
2020-03-16 | 9001 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 5 | 136 | 731 | 375000€ | 2757€ |
2021-05-07 | 125 | RTE DE GACHET | 4 | 88 | 468 | 428000€ | 4864€ |
2021-10-22 | 111 | RTE DE GACHET | 6 | 196 | 700 | 598000€ | 3051€ |
2019-06-13 | 16 | RUE DU PETIT PORTRIC | 5 | 125 | 990 | 345000€ | 2760€ |
2022-07-07 | 129 | RTE DE GACHET | 4 | 170 | 991 | 545000€ | 3206€ |
2023-06-14 | 14 | CHE DE LA NALLIERE | 5 | 120 | 559 | 450000€ | 3750€ |
2022-02-15 | 2 | ALL DES PANETONS | 4 | 99 | 475 | 450000€ | 4545€ |
2019-07-31 | 151 | RTE DE GACHET | 5 | 150 | 1076 | 448000€ | 2987€ |
2021-10-14 | 18 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 110 | 454 | 302500€ | 2750€ |
2022-02-10 | 116 | RTE DE GACHET | 4 | 95 | 209 | 402000€ | 4232€ |
2019-09-13 | 135 | RTE DE GACHET | 3 | 55 | 141 | 155000€ | 2818€ |
2022-06-03 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 88 | 581 | 510000€ | 5795€ |
2023-06-30 | 120 | RTE DE GACHET | 3 | 67 | 559 | 296000€ | 4418€ |
2019-07-25 | 11 | RUE PIERRE LUCAS | 5 | 152 | 685 | 447000€ | 2941€ |
2023-03-14 | 9003 | LA BASSE POTERIE | 6 | 208 | 7508 | 1380100€ | 6635€ |
2021-03-11 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 117 | 535 | 435000€ | 3718€ |
2022-02-03 | 45 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 140 | 986 | 950000€ | 6786€ |
2020-09-15 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 516 | 370000€ | 3700€ |
2020-07-31 | 24 | AV DE LA GARE | 2 | 133 | 553 | 370000€ | 2782€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 77 | 275 | 332000€ | 4312€ |
2020-07-22 | 12 | CHE DE LA NALLIERE | 6 | 158 | 335 | 505000€ | 3196€ |
2022-07-13 | 114 | RTE DE GACHET | 4 | 135 | 462 | 575000€ | 4259€ |
2020-05-22 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 286500€ | 2809€ |
2021-04-29 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 324000€ | 3176€ |
2021-06-24 | 1 | ALL DES LANDES DE LA VRIERE | 3 | 77 | 800 | 357000€ | 4636€ |
2020-06-19 | 3 | RUE USHUAIA | 4 | 95 | 237 | 352000€ | 3705€ |
2022-04-06 | 104 | RTE DE GACHET | 5 | 142 | 501 | 451441€ | 3179€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 383 | 267500€ | 3768€ |
2020-05-29 | 11 | ALL DES LANDES DE LA VRIERE | 6 | 114 | 527 | 430380€ | 3775€ |
2019-09-05 | 19 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 80 | 172 | 345000€ | 4313€ |
2020-03-06 | 1 | AV DU PREMIER MAI | 5 | 98 | 571 | 265000€ | 2704€ |
2020-10-23 | 16 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 98 | 287 | 353000€ | 3602€ |
2022-07-11 | 5 | PL EPIPHANE ROZIER | 5 | 110 | 336 | 435000€ | 3955€ |
2020-10-27 | 35 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 6 | 132 | 388 | 430000€ | 3258€ |
2019-07-04 | 5 | RUE ROGATIEN LEVESQUE | 5 | 170 | 410 | 460000€ | 2706€ |
2020-03-19 | 8 | CHE DE LA NALLIERE | 7 | 194 | 315 | 742500€ | 3827€ |
2023-03-21 | 10 | PL EPIPHANE ROZIER | 5 | 97 | 223 | 310000€ | 3196€ |
2020-05-29 | 31 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 178 | 2566 | 1000000€ | 5618€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE LA GOURNIERE | 3 | 105 | 1396 | 518672€ | 4940€ |
2023-01-13 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 140 | 455 | 576000€ | 4114€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 69 | 341 | 236000€ | 3420€ |
2020-06-24 | 13 | RUE HERVE LE GUYADER | 3 | 78 | 203 | 342000€ | 4385€ |
2020-08-19 | 24 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 4 | 119 | 655 | 280000€ | 2353€ |
2023-02-10 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 455000€ | 3250€ |
2022-10-05 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2021-07-09 | 26 | ALL DU PIC-VERT | 4 | 90 | 367 | 141300€ | 1570€ |
2023-05-31 | 32 | AV DE LA ROUSSIERE | 6 | 108 | 293 | 348000€ | 3222€ |
2020-10-05 | 9 | CHE DU PICCOT | 5 | 99 | 184 | 295000€ | 2980€ |
2022-10-21 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 957 | 550000€ | 6322€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DU QUEBEC | 5 | 112 | 433 | 240000€ | 2143€ |
2022-01-14 | 28 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 161 | 502 | 630000€ | 3913€ |
2019-12-05 | 23 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 124 | 470 | 350000€ | 2823€ |
2023-02-16 | 34 | AV DE LA ROUSSIERE | 4 | 107 | 264 | 416000€ | 3888€ |
2020-10-06 | 1 | ALL DU PIC-VERT | 3 | 109 | 511 | 382500€ | 3509€ |
2021-10-01 | 23 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 137 | 432 | 418500€ | 3055€ |
2022-10-21 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 687 | 400000€ | 4545€ |
2022-01-04 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 107 | 998 | 499000€ | 4664€ |
2021-01-21 | 3 | ALL DU QUEBEC | 4 | 100 | 294 | 424000€ | 4240€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 111 | 1000 | 224500€ | 2023€ |
2020-11-02 | 25 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 125 | 283 | 373000€ | 2984€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DES ALIZES | 5 | 119 | 400 | 338000€ | 2840€ |
2021-12-22 | 2 | ALL DU PIC-VERT | 4 | 80 | 261 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-04 | 12 | RUE DES ALIZES | 5 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 5 | 160 | 500 | 588976€ | 3681€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DE LA BREGEONNIERE | 5 | 115 | 364 | 354000€ | 3078€ |
2023-03-23 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 336 | 270000€ | 3600€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DE LA VRIERE | 4 | 90 | 791 | 410000€ | 4556€ |
2020-07-22 | 9 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 5 | 114 | 346 | 112131€ | 984€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 5 | 114 | 346 | 119038€ | 1044€ |
2020-08-07 | 9 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 5 | 114 | 346 | 475000€ | 4167€ |
2023-03-02 | 28 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 7 | 158 | 542 | 200241€ | 1267€ |
2020-09-07 | 28 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 7 | 158 | 542 | 510120€ | 3229€ |
2023-01-31 | 20 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 110 | 917 | 394231€ | 3584€ |
2020-03-05 | 94 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 3 | 55 | 329 | 316400€ | 5753€ |
2019-07-11 | 15 | RUE DE LA BREGEONNIERE | 3 | 84 | 410 | 230000€ | 2738€ |
2021-06-29 | 89 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 3 | 53 | 327 | 365000€ | 6887€ |